模拟清单是做什么的?和国标清单有什么不同

今天有个同事问到我,说模拟清单是做什么的?和国标清单有什么不同?
我找了一下,这里有个简单的说明:

模拟清单招标主要就是前期图纸设计工作没有完成,为了不影响总体进度,先进行前期进行模拟清单进行招标,是不得已的事。模拟清单的工作就是工程中发生的项目依据经济指标等参数进行项量的编制,工程量接近实际,不允许有大的偏离,项尽量齐全,避免减少漏项,尤其是重要的工程量大的项目。对于项目中的专业施工,投标单位对工艺和造价相对也熟悉,即使在没有设计图纸的情况下对投标报价的影响也很低模拟清单只是固定单价合同,工程量按实际发生结算模拟清单常见于房地产公司的招标,政府财政项目不会允许在资料不全的情况下进行招标模拟清单一般在房地产项目多,因为是根据指标和经验在设计图之前的数据,经验不到位,模拟指标有的项目会出现偏差,总体来说模拟清单是特殊情况下的特例,尽量不采用。

而一般国标清单的工程量都是根据完整的图纸计算出来的,一般不会有太大偏差。
而模拟清单是图纸不完善,根据经验估算的招标工程量清单。有些甚至工程量都是基本单位的量“1”,其更多是侧重固定综合单价。


今日补充:
模拟清单的适用条件:
1、时间不充分:工期紧张,急需快速定标。
2、依据不充分:前期无图纸或图纸深度太低。
3、不宜用于:特殊复杂,不确定因素多的项目,如维修、改造项目。

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